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房地产救市显罗生门事件 无人敢当出头鸟

2014-04-19 16:07:02 来源: 华夏时报 作者:
摘要:本报记者 陈小瑛 深圳(楼盘)报道福建救楼市的“闽十条”结果是一场乌龙。在此前后,包括长沙(楼盘)、杭州(楼盘)、温州(楼盘)等地都爆出“当地住建部门找开发商座谈,可能酝酿松绑楼市,包括放松限购、减税,以及降低房贷门槛等举措”的消息。不过,《华夏时报》记者调查发现,这更多是利益方的一厢情愿。“开个

本报记者 陈小瑛 深圳(楼盘)报道

福建救楼市的“闽十条”结果是一场乌龙。

在此前后,包括长沙(楼盘)、杭州(楼盘)、温州(楼盘)等地都爆出“当地住建部门找开发商座谈,可能酝酿松绑楼市,包括放松限购、减税,以及降低房贷门槛等举措”的消息。不过,《华夏时报》记者调查发现,这更多是利益方的一厢情愿。

“开个会又不代表要救市,房价同比还在涨呢,地方政府现在哪有理由救市。”湖南省住建厅有关负责人对本报记者称,政府认为目前楼市仍然较为稳定,过去投资过快导致供过于求,必须要减速,“楼市还得压一压。”

浙江省一位房地产资深人士则告诉记者:“不是地方想救就能救的,没有得到中央的默许,谁也不敢当出头鸟。”据他介绍,长三角地区楼市降价明显,地方政府确实很痛苦,尤其是浙江,对土地财政的依赖度排全国第一;温州已连续降价32个月,前年、去年GDP增长分别只有6.7%、7.7%。

随后,海南(楼盘)、广东住建系统有关负责人亦表示,目前均没有放松楼市调控的打算。目前海南和贵阳推出的措施,也仅仅局限于从住房和土地供应结构上做调整,努力去库存,力图解决楼市供过于求的矛盾。

无人敢当出头鸟

明降、暗降,多地降价风暴频频上演。

日前,杭州楼盘出现6。8折甩卖,0首付、垫首付已成为各地开发商促销的重要噱头,但效果似乎并不明显,目前已爆出浙江海宁和奉化有开发商因资金链断裂而破产。

据统计,一季度有四个一线城市和多个二线省会城市的新房成交量,同比普遍下跌30%左右,这令开发商乃至地方政府坐立不安。从全局来看,一季度全国商品房销售面积同比下降3。8%,销售额同比下降5。2%;另一个急剧恶化的是库存量,3月末,全国商品房待售面积52163万平方米,同比增长22。9%。

成交量急剧下滑,引发了各地松绑楼市的猜想,而杭州、温州、长沙、福州(楼盘)等政府与开发商的座谈,更被解读为正在酝酿救市政策。

“闽十条”经网络曝光后,福建省随即否认,并表示将严格贯彻、执行中央有关房地产政策。在此之前,上海(楼盘)易居房地产研究院副院长杨红旭即断言文件是假的,因为地方政府没有权要求银行放松信贷政策。而据本报记者调查,文件实为政府的“征求意见稿”。

广西快三开奖结果上述湖南省住建厅负责人表示,此前,长沙住建局确实找了几家开发商座谈,但政府丝毫没有要救市的意思,“只是了解楼市最新动向,听取房企提出的意见,政府想给开发商打打气,要对楼市有信心,不要急于降价抛盘。”

清明节前,广东省也进行了楼市摸底调查,向各地市发改局和物价局下发通知,要求上报当地房地产市场情况,同时提出建议,而往年仅要求广州(楼盘)和深圳上报。

佛山(楼盘)物价局相关负责人告诉记者,上面要求填报的内容包括城市的人口、面积、GDP、楼盘,以及最近3年的住房用地和商住两用的面积,保障房和商品房的面积,还有房企项目销售均价和财务状况。

2012年时,珠海(楼盘)和佛山出台政策救市后被立刻叫停,这次已不敢再轻举妄动。珠海发改局和佛山物价局内部人士均表示:“目前没有听说过要救市,没有中央允许,我们不会再出头了,必须跟着国家政策走。”

但开发商却已打着政府将救市的旗号在宣传。“购房者都是买涨不买跌,开发商希望借宣传带动房价回升。”湖南省几家房企销售负责人均对记者坦言,实际上,顾大局的很多房企心里都明白,没到崩盘的时候,政府现在是不会出手的。

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